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- Aug 22 Wed 2018 05:44
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南京仙林湖周邊規劃再升級 新增教育科研用地
南京仙林湖周邊規劃再升級新增教育科研用地
原標題：仙林湖周邊規劃再升級，教育、科研都有…
最新!南京市規劃局發佈瞭《南京新港高新園控制性詳細規劃及城市設計整合(公眾意見征詢)》。仙林湖周圍將新增大量住宅用地及教育和科研用地。規劃區位於南京市主城東部，棲霞區中部。北臨長江、棲霞山，南靠仙林大學城，西連燕子磯新城，東接臨港產業組團。規劃范圍西起繞城公路，東至公路三環，南起312國道、仙林大道，北至長江岸線， 規劃總用地面積3554.53公頃。規劃總體功能定位為國內一流現代化科技創新創業園區，江蘇省自主創新園區建設標桿，蘇南國傢自主創新示范區的排頭兵，南京經濟技術開發區創新發展示范區。規劃區現狀城市建設用地約23平方千米，以工業用地為主，主要分佈在新港和液晶谷片區，約13.46平方千米;其它用地包括居住、公共管理與公共服務設施、商業服務業設施、物流倉儲、道路設施、公用設施及綠地與廣場用地。此次規劃結合新港片區、紅楓科技園和南京液晶谷片區目前的發展現狀，對部分的地塊性質進行瞭部分調整。
仙林湖新增大量住宅用地，白象片區EAc030-03單元規劃范圍：東至天佑路，南至經天路，西至畢升路，北至312國道，規劃面積約122.34公頃。功能構成優化：將生產研發用地(Mx)調整為二類居住用地(R2)，預測居住人口2.8萬人。完善設施配套，規劃設置居住社區中心1處，2.65公頃。基層社區中心3處，0.90公頃。初中1處，36班，4.50公頃。小學1處，48班，4.39公頃。幼兒園2處，共36班，1.61公頃。公交用地1處，0.55公頃。停車場1處，0.81公頃。市政預留用地1處，1.04公頃。社區、基層社區公園綠地4處，2.51公頃。控制開發強度，居住建築高度為60米、80米、100米，容積率為2.2-2.75。
白象片區工業用地調整為科研用地，白象片區EAc030-07-24地塊位於天佑路以東、仙林大道以北，用地面積40公頃。將EAc030-07-24部分二類工業用地(M2)調整為科研設計用地(B29a)，調整為科研設計用地的規模為9.11公頃。地塊指標調整前：用地性質M2，容積率2.50，建築密度45%，建築高度50米，綠地率25%。調整後：用地性質B29a，容積率3.0，建築密度40%，建築高度100米，綠地率30%。
- Aug 19 Sun 2018 04:53
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寸土寸金的天津市內六區 這兩年都出瞭哪些地
寸土寸金的天津市內六區 這兩年都出瞭哪些地
5月中旬國傢統計局投資司首席統計師王寶濱解讀瞭2017年1-4月份投資數據，今年1-4月房地產開發投資繼續增加，商品房待售面積進一步減少。4月末，全國商品房待售面積比3月末減少1341萬平米，比2016年末減少2070萬平米。
商品房待售面積減少，而作為寸土寸金的市內六區，供地情況更是受到廣大購房者關註。“交通成本低”、“購物方便”、“孩子上重點學校”、“升值快”……這些都是大傢仍舊爭相購買的原因。據業內分析，地段的稀缺性和供小於求的供需關系直接導致瞭市區供不應求，除非有大體量住宅入市，否則很難改變現狀。
近兩年以來，天津市內六區都出讓瞭哪些地塊，這些地塊最新進展如何？我們不妨瞭解一下。有市區置業計劃且有不是很著急的購房者，可以關註下項目的最新進度。
紫金府體驗中心5月即將開放，紫金府項目位於河北區建昌道板塊，緊鄰已經開通的地鐵6號線金鐘河大街站及民權門站。交通便利，配套醇熟。外展場現已亮相，分別位於河北區萬福廣場及紅橋區水遊城。
